Mettre son bien en location : ce qu’il faut préparer

Les papiers à préparer

Locataires, agences et notaires vous demanderont qui vous êtes et si le bien est à vous. Ayez les documents sous la main avant la première visite.

• Votre pièce d’identité.
• Le titre de propriété, ou le document que vous détenez pour le bien.
• Les dernières factures d’électricité, de gaz et d’eau, réglées.

Le bail

Mettez-le par écrit. Un bail établi chez le notaire a le plus de poids en cas de litige ; un bail enregistré aux impôts est daté et consigné. Indiquez le loyer, le nombre de mois payés d’avance, la caution et ce qu’elle couvre, qui paie les charges, et comment chaque partie met fin au bail.

Le loyer est un revenu : demandez aux impôts ou à votre notaire comment le déclarer.

Avant l’entrée du locataire

Notez l’état du logement pièce par pièce, avec des photos, et faites-le signer par les deux parties : c’est la référence à la fin du bail. Remettez un reçu pour chaque paiement, en précisant la période de loyer ou la caution.

Le publier sur Buyutkom

Un particulier peut publier un bien une fois son numéro de mobile vérifié. Chaque annonce est relue avant sa mise en ligne et doit compter au moins trois photos. Indiquez la périodicité de paiement et la caution : les locataires voient alors ce qu’ils paient à la signature.

Une fois le bien loué, indiquez-le. Une annonce encore en ligne après la location vous coûte des appels et fait perdre leur temps aux locataires.