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Simulateur de financement halal
Une estimation sans intérêt : dans une mourabaha, la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixe convenue, payée en mensualités égales. Saisissez le prix, votre apport, la marge de la banque et une durée.
Mensualité estimée
48 000 DA
Estimation uniquement. Chaque banque fixe sa propre marge, sa durée et ses conditions. Buyutkom n’est pas un organisme de financement et ne promeut aucun produit à intérêt.
Comment fonctionne une mourabaha
Vous choisissez le bien. La banque l’achète et vous le revend au prix d’achat plus une marge convenue. Vous remboursez ce total fixe en mensualités égales sur la durée convenue. Aucun intérêt n’est facturé, et le total ne change jamais.
Proposée en Algérie par les banques islamiques comme Al Baraka et Al Salam, et par les guichets de finance islamique des banques publiques.
Ce simulateur modélise une mourabaha : la marge de la banque est fixée une fois pour toutes à la signature, sur le montant financé et la durée, de sorte que le total à payer est connu dès le premier jour et ne change jamais. C’est un repère, pas une offre. Les banques islamiques et les guichets de finance islamique des banques publiques fixent chacun leur marge, leur durée maximale et leurs conditions.
Avant de signer
Prévoyez l’apport
Les banques attendent une part significative du prix de votre part, souvent un cinquième ou plus. Plus il est élevé, plus le montant financé est faible, et la marge de la banque avec lui.
Comparez le total, pas la mensualité
La marge étant fixée à la signature, chaque offre se compare sur un seul chiffre : le total à payer. Demandez-le à chaque banque, avec la durée sur laquelle il repose.
Gardez une marge pour les frais
Frais de notaire, enregistrement, commission d’agence et éventuels travaux s’ajoutent au prix d’achat et ne font pas partie de cette estimation.
Vous avez un budget en tête ?
Faites-en votre prix maximum et voyez ce qui est en vente.