شراء مسكن بتمويل حلال

كيف تعمل المرابحة

تختار أنت المسكن. يشتريه البنك ويبيعه لك بسعر الشراء زائد هامش ربح يُتفق عليه عند التوقيع. تسدد هذا الإجمالي الثابت في أقساط شهرية متساوية على المدة المتفق عليها.

لا فائدة ولا معدل يتغيّر. ما تدفعه في الشهر الأول هو ما تدفعه في الأخير، والإجمالي معلوم من اليوم الأول.

الإجارة، الطريق الآخر

يشتري البنك المسكن ويؤجّره لك لمدة متفق عليها، وتنتقل الملكية إليك في النهاية. أقل شيوعًا من المرابحة في المساكن، لكن يستحق السؤال عنه إذا كانت أقساطه تناسبك أكثر.

من يقدّمه

البنوك الإسلامية مثل بنك البركة وبنك السلام، ونوافذ الصيرفة الإسلامية التي فتحتها البنوك العمومية. كلٌّ يحدد هامشه ومدته القصوى وشروطه، فقد يكلّف المسكن نفسه إجماليات متفاوتة بشكل ملحوظ من بنك إلى آخر. قارن الإجمالي لا القسط.

ما سيطلبه البنك

توقّع أن يُطلب منك:

• دفعة أولى، غالبًا خُمس السعر أو أكثر.
• إثبات دخل يغطي القسط.
• اتفاق البيع والسند. الدفتر العقاري يبسّط كل شيء.
• عقار قابل للتأمين والتقييد باسمك.

قدّر قبل أن تبحث

تحاكي حاسبتنا المرابحة انطلاقًا من السعر والدفعة الأولى والهامش والمدة، لتحدد سعرك الأقصى قبل المعاينة الأولى لا بعد أن يقع قلبك على مسكن.