ما تدفعه يوم التوقيع

الإيجار يُدفع مقدّمًا، على دفعات

يطلب معظم المالكين عدة أشهر مقدّمًا. ستة أشهر أو اثنا عشر هو المعتاد، وثلاثة في بعض المدن، وشهر واحد فقط في نسبة صغيرة من الإعلانات. تُكتب الوتيرة في العقد وتتكرر: في نهاية كل دفعة تدفع التي تليها.

لذلك قد تتطلب شقتان بنفس الإيجار الشهري مبلغين مختلفين جدًا يوم التوقيع: إحداهما تطلب ثلاثة أشهر، والأخرى سنة كاملة.

الضمان (الكوسيون)

مبلغ تأمين، عادةً شهر أو شهران من الإيجار، يُحتفظ به طوال مدة العقد ويُردّ في نهايته بعد خصم أي أضرار. ليس إيجارًا، وليس الدفعة الأولى. اطلب وصلًا يسمّيه ضمانًا.

ما يعرضه الإعلان هنا

كل إعلان إيجار على بيوتكم يبيّن تكلفته يوم التوقيع: الدفعة الأولى من الإيجار زائد الضمان، محسوبة من الوتيرة والضمان اللذين صرّح بهما المعلن. وإذا تعذّر على الإعلان تحديد وتيرته فلا يعرض أي رقم بدل التخمين.

العقد، والقاعدة الذهبية

عقد مكتوب، مسجّل أو موثّق، يحمي الطرفين. الاتفاقات الشفوية موجودة ويُشار إليها هنا بصفتها هذه؛ تجنّبها في كل ما لا تحتمل خسارته.

لا تدفع أبدًا قبل أن تزور العقار وتقابل من يحمل المفاتيح. لا عربون، ولا رسوم حجز، ولا تحويل «لتأمين» العقار.

• أحضر بطاقة الهوية، والدفعة الأولى المتفق عليها، والضمان.
• اطلب وصلًا لكل مبلغ يوضّح الغرض منه.
• احتفظ بنسخة من العقد تحمل التوقيعين.