أدوات
حاسبة التمويل الحلال
تقدير بلا فوائد: في المرابحة يشتري البنك العقار ويبيعه لك بهامش ربح ثابت متفق عليه، يُسدَّد في أقساط شهرية متساوية. أدخل السعر ودفعتك الأولى وهامش البنك والمدة.
القسط الشهري التقديري
48.000 د.ج
تقدير فقط. كل بنك يحدد هامشه ومدته وشروطه. بيوتكم ليست جهة تمويل ولا تروّج لأي منتج قائم على الفائدة.
كيف تعمل المرابحة
تختار أنت العقار. يشتريه البنك ويبيعه لك بسعر الشراء زائد هامش ربح متفق عليه. تسدد هذا الإجمالي الثابت في أقساط شهرية متساوية على المدة المتفق عليها. لا تُفرض أي فائدة، ولا يتغير الإجمالي أبدًا.
تقدّمها في الجزائر البنوك الإسلامية مثل بنك البركة وبنك السلام، ونوافذ الصيرفة الإسلامية في البنوك العمومية.
تحاكي هذه الحاسبة صيغة المرابحة: يُحدَّد هامش ربح البنك مرة واحدة عند التوقيع على المبلغ المموَّل والمدة، فيكون إجمالي ما تدفعه معلومًا من اليوم الأول ولا يتغير أبدًا. هذا دليل استرشادي وليس عرضًا. تحدد البنوك الإسلامية ونوافذ الصيرفة الإسلامية في البنوك العمومية كلٌّ هامشها ومدتها القصوى وشروط الأهلية.
قبل التوقيع
خصّص ميزانية للدفعة الأولى
تتوقع البنوك منك حصة معتبرة من السعر، غالبًا الخُمس أو أكثر. وكلما زادت، قلّ المبلغ المموَّل وقلّ معه هامش ربح البنك.
قارن الإجمالي لا القسط
لأن الهامش يُثبَّت عند التوقيع، يمكن مقارنة كل العروض برقم واحد: إجمالي ما تدفعه. اطلبه من كل بنك مع المدة التي بُني عليها.
اترك مجالًا للمصاريف الإضافية
أتعاب الموثّق والتسجيل وعمولة الوكالة وأي أشغال في العقار تُضاف إلى سعر الشراء وليست جزءًا من هذا التقدير.
هل لديك مبلغ محدد؟
اجعله الحد الأقصى لسعرك وشاهد المعروض للبيع.